Investir à Huriel (03)

Marché immobilier de Huriel : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 536 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Huriel Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 12,0 % Prix appart 790 €/m² Loyer appart 7,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

749€/m²

Loyer maison

6,7€/m²/mois

Liquidité

32ventes/an

Prix sur 5 ans

−13,5%/an

Niveau de vie médian

22 370€/an/hab

Chômage

7,7%

Étudiants

7,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 536 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -13.5 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 32 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 536 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Huriel)

−13,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 257 €/m²	3
2022	686 €/m²	2
2023	551 €/m²	1
2024	790 €/m²	2
2025	703 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	790 €/m²	7,9 €/m²	12,0 %
Maison	749 €/m²	6,7 €/m²	10,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 50 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Huriel ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Vichy 03	78 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Guéret 23	53 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Issoudun 36	73 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Châteauroux 36	77 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Bourges 18	78 km	1 569 €/m²	8,7 %	74/100
Nevers 58	85 km	1 014 €/m²	11,9 %	74/100
Thiers 63	100 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Pont-du-Château 63	87 km	2 067 €/m²	5,9 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Huriel ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.