Investir à Jassans-Riottier (01)

Marché immobilier de Jassans-Riottier : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 247 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,7 % Prix appart 2 829 €/m² Loyer appart 13,5 €/m²/mois rendement fiable · 35 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 073€/m²

Loyer maison

11,5€/m²/mois

Liquidité

64ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,6%/an

Niveau de vie médian

24 030€/an/hab

Chômage

9,6%

Étudiants

8,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 247 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +2.6 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 64 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 247 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Jassans-Riottier)

+2,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 598 €/m²	24
2022	3 219 €/m²	27
2023	2 689 €/m²	24
2024	2 617 €/m²	25
2025	2 882 €/m²	24

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 829 €/m²	13,5 €/m²	5,7 %
Maison	3 073 €/m²	11,5 €/m²	4,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (35 ventes d'appartements, 62 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	39 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	47 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Roanne 42	53 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Annonay 07	82 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	91 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	96 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Thiers 63	96 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Chambéry 73	99 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.