Investir à Jatxou (64)

Marché immobilier de Jatxou : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 267 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,1 % Prix appart 3 873 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 468€/m²

Loyer maison

12,4€/m²/mois

Liquidité

12ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,5%/an

Niveau de vie médian

25 370€/an/hab

Chômage

5,8%

Étudiants

11,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 267 hab.-6

Profondeur du marché — 12 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +9.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 12 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 267 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Jatxou)

+9,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 619 €/m²	12
2022	2 602 €/m²	2
2023	2 558 €/m²	3
2024	2 376 €/m²	2
2025	3 766 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 873 €/m²	13,2 €/m²	4,1 %
Maison	3 468 €/m²	12,4 €/m²	4,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 7 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	87 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Anglet 64	13 km	5 200 €/m²	3,5 %	74/100
Saint-Paul-lès-Dax 40	46 km	2 727 €/m²	5,6 %	74/100
Orthez 64	52 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Oloron-Sainte-Marie 64	71 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Dax 40	43 km	2 482 €/m²	5,7 %	71/100
Tarnos 40	15 km	3 907 €/m²	4,3 %	69/100
Bayonne 64	10 km	4 011 €/m²	4,1 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.