Investir à Jouet-sur-l'Aubois (18)

Marché immobilier de Jouet-sur-l'Aubois : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 303 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,4 % Prix appart 2 958 €/m² Loyer appart 8,3 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

818€/m²

Loyer maison

6,8€/m²/mois

Liquidité

23ventes/an

Prix sur 5 ans

+94,8%/an

Niveau de vie médian

21 540€/an/hab

Chômage

12,2%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 303 hab.-6

Profondeur du marché — 23 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +94.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 23 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 303 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Jouet-sur-l'Aubois)

+94,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	773 €/m²	1
2023	1 143 €/m²	1
2024	202 €/m²	1
2025	5 714 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 958 €/m²	8,3 €/m²	3,4 %
Maison	818 €/m²	6,8 €/m²	9,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 49 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Nevers 58	14 km	1 014 €/m²	11,9 %	74/100
Bourges 18	46 km	1 569 €/m²	8,7 %	74/100
Issoudun 36	77 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Auxerre 89	94 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Vierzon 18	74 km	830 €/m²	13,0 %	67/100
Fourchambault 58	7 km	812 €/m²	13,2 %	66/100
La Charité-sur-Loire 58	15 km	847 €/m²	12,7 %	66/100
La Machine 58	39 km	515 €/m²	19,5 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.