Investir à L'Arbresle (69)

Marché immobilier de L'Arbresle : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 537 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,0 % Prix appart 2 365 €/m² Loyer appart 11,7 €/m²/mois rendement fiable · 70 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 410€/m²

Loyer maison

14,3€/m²/mois

Liquidité

75ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,6%/an

Niveau de vie médian

23 450€/an/hab

Chômage

9,2%

Étudiants

9,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 537 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.6 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 75 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 537 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (L'Arbresle)

−1,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 478 €/m²	18
2022	2 542 €/m²	76
2023	2 537 €/m²	56
2024	2 545 €/m²	38
2025	2 321 €/m²	52

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 365 €/m²	11,7 €/m²	6,0 %
Maison	3 410 €/m²	14,3 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (70 ventes d'appartements, 39 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	57 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Vichy 03	98 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Roanne 42	47 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	61 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annonay 07	66 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Thiers 63	83 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	93 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Belleville-en-Beaujolais 69	32 km	2 325 €/m²	6,6 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.