Investir à La Ferté-Bernard (72)

Marché immobilier de La Ferté-Bernard : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 740 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,3 % Prix appart 1 103 €/m² Loyer appart 9,5 €/m²/mois rendement fiable · 61 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 463€/m²

Loyer maison

8,2€/m²/mois

Liquidité

112ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,4%/an

Niveau de vie médian

21 120€/an/hab

Chômage

13,5%

Étudiants

7,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 740 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 112 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 740 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Ferté-Bernard)

+4,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 128 €/m²	11
2022	1 023 €/m²	32
2023	1 314 €/m²	40
2024	1 164 €/m²	30
2025	1 341 €/m²	45

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 103 €/m²	9,5 €/m²	10,3 %
Maison	1 463 €/m²	8,2 €/m²	6,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (61 ventes d'appartements, 123 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	40 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Châteaudun 28	52 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Vendôme 41	53 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Saint-Avertin 37	93 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Mainvilliers 28	68 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Sablé-sur-Sarthe 72	83 km	1 235 €/m²	9,2 %	69/100
Ingré 45	93 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	95 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.