Investir à La Ferté-Milon (02)

Marché immobilier de La Ferté-Milon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 027 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,8 % Prix appart 1 475 €/m² Loyer appart 10,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 659€/m²

Loyer maison

8,6€/m²/mois

Liquidité

28ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,9%/an

Niveau de vie médian

22 930€/an/hab

Chômage

13,7%

Étudiants

7,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 027 hab.-6

Profondeur du marché — 28 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.9 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 28 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 027 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Ferté-Milon)

+2,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 321 €/m²	4
2022	1 474 €/m²	5
2023	1 821 €/m²	4
2024	1 797 €/m²	5
2025	1 479 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 475 €/m²	10,8 €/m²	8,8 %
Maison	1 659 €/m²	8,6 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 38 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Reims 51	67 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Tergnier 02	55 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Compiègne 60	33 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Beauvais 60	83 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Château-Thierry 02	22 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
Épernay 51	59 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
L'Isle-Adam 95	67 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Combs-la-Ville 77	71 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.