Investir à La Fouillouse (42)

Marché immobilier de La Fouillouse : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 630 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,2 % Prix appart 1 922 €/m² Loyer appart 10,0 €/m²/mois rendement fiable · 49 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 171€/m²

Loyer maison

11,0€/m²/mois

Liquidité

63ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,5%/an

Niveau de vie médian

26 800€/an/hab

Chômage

5,6%

Étudiants

9,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 630 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.5 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 63 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 630 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Fouillouse)

+1,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 781 €/m²	13
2022	2 086 €/m²	35
2023	1 718 €/m²	17
2024	1 927 €/m²	24
2025	1 893 €/m²	33

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 922 €/m²	10,0 €/m²	6,2 %
Maison	2 171 €/m²	11,0 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (49 ventes d'appartements, 73 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	99 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Vichy 03	99 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Annonay 07	38 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Roanne 42	63 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Thiers 63	73 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	75 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Issoire 63	84 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	96 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.