Investir à La Grande-Motte (34)

Marché immobilier de La Grande-Motte : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 440 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,1 % Prix appart 5 265 €/m² Loyer appart 18,1 €/m²/mois rendement fiable · 999 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

5 881€/m²

Loyer maison

18,5€/m²/mois

Liquidité

712ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,2%/an

Niveau de vie médian

23 390€/an/hab

Chômage

15,5%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

36/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 440 hab.-6

Profondeur du marché — 712 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

68/100

Dynamique des prix — +2.2 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 712 ventes/an (DVF)85 × 30%

Armature urbaine — 8 440 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Grande-Motte)

+2,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 802 €/m²	436
2022	5 072 €/m²	840
2023	5 353 €/m²	704
2024	5 370 €/m²	624
2025	5 240 €/m²	695

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	5 265 €/m²	18,1 €/m²	4,1 %
Maison	5 881 €/m²	18,5 €/m²	3,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (999 ventes d'appartements, 86 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Béziers 34	72 km	1 579 €/m²	8,5 %	84/100
Narbonne 11	96 km	2 219 €/m²	6,2 %	81/100
Avignon 84	74 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Montpellier 34	17 km	3 344 €/m²	5,6 %	74/100
Frontignan 34	29 km	3 385 €/m²	5,0 %	74/100
Sète 34	40 km	3 379 €/m²	4,8 %	74/100
Mèze 34	42 km	3 606 €/m²	4,3 %	74/100
Arles 13	47 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.