Investir à La Talaudière (42)

Marché immobilier de La Talaudière : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 133 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,9 % Prix appart 2 308 €/m² Loyer appart 11,3 €/m²/mois rendement fiable · 71 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 692€/m²

Loyer maison

11,6€/m²/mois

Liquidité

80ventes/an

Prix sur 5 ans

+10,4%/an

Niveau de vie médian

23 700€/an/hab

Chômage

7,8%

Étudiants

8,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 133 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +10.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 80 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 133 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Talaudière)

+10,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 719 €/m²	27
2022	2 288 €/m²	57
2023	2 429 €/m²	49
2024	2 215 €/m²	37
2025	2 551 €/m²	52

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 308 €/m²	11,3 €/m²	5,9 %
Maison	2 692 €/m²	11,6 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (71 ventes d'appartements, 43 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	99 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Annonay 07	31 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	67 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Roanne 42	69 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Thiers 63	82 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	91 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Issoire 63	93 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Le Chambon-Feugerolles 42	12 km	988 €/m²	10,8 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.