Investir à Lamorlaye (60)

Marché immobilier de Lamorlaye : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

9 082 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 3 831 €/m² Loyer appart 17,7 €/m²/mois rendement fiable · 68 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 452€/m²

Loyer maison

15,5€/m²/mois

Liquidité

136ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,3%/an

Niveau de vie médian

33 380€/an/hab

Chômage

7,7%

Étudiants

10,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 9 082 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.3 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 136 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 9 082 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lamorlaye)

+1,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 716 €/m²	29
2022	4 109 €/m²	68
2023	3 974 €/m²	63
2024	3 521 €/m²	35
2025	3 913 €/m²	51

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 831 €/m²	17,7 €/m²	5,5 %
Maison	2 452 €/m²	15,5 €/m²	7,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (68 ventes d'appartements, 115 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	93 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Amiens 80	83 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Tergnier 02	84 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Beauvais 60	40 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	41 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
L'Isle-Adam 95	15 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Verneuil-sur-Seine 78	39 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100
Combs-la-Ville 77	57 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.