Investir à Landivisiau (29)

Marché immobilier de Landivisiau : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

9 426 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,5 % Prix appart 1 369 €/m² Loyer appart 10,8 €/m²/mois rendement fiable · 64 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 613€/m²

Loyer maison

9,1€/m²/mois

Liquidité

138ventes/an

Prix sur 5 ans

−5,0%/an

Niveau de vie médian

21 800€/an/hab

Chômage

12,0%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 9 426 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -5.0 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 138 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 9 426 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Landivisiau)

−5,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 707 €/m²	19
2022	1 350 €/m²	41
2023	1 424 €/m²	34
2024	1 165 €/m²	41
2025	1 388 €/m²	40

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 369 €/m²	10,8 €/m²	9,5 %
Maison	1 613 €/m²	9,1 €/m²	6,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (64 ventes d'appartements, 162 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	58 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Saint-Brieuc 22	96 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lorient 56	99 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Brest 29	35 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Morlaix 29	20 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Lannion 22	51 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Douarnenez 29	52 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Concarneau 29	70 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.