Langeais (37)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 007 €/m² | 2 |
| 2024 | 913 €/m² | 1 |
| 2025 | 1 596 €/m² | 3 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 596 €/m² | 11,3 €/m² | 8,5 % |
| Maison | 1 947 €/m² | 8,8 €/m² | 5,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans (72) | 72 km | 1 935 €/m² | 7,3 % | 77/100 |
| Saint-Avertin (37) | 28 km | 2 783 €/m² | 5,8 % | 74/100 |
| Saumur (49) | 35 km | 1 693 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Loire-Authion (49) | 57 km | 1 853 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Vendôme (41) | 73 km | 1 843 €/m² | 6,9 % | 74/100 |
| Chemillé-en-Anjou (49) | 81 km | 1 132 €/m² | 10,1 % | 74/100 |
| Bressuire (79) | 83 km | 1 564 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Parthenay (79) | 90 km | 1 013 €/m² | 11,6 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.