Langres (52)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 156 €/m² | 41 |
| 2023 | 1 341 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 146 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 211 €/m² | 38 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 212 €/m² | 9,4 €/m² | 9,3 % |
| Maison | 1 151 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier (52) | 91 km | 1 021 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| Dijon (21) | 63 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| Besançon (25) | 84 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Épinal (88) | 92 km | 1 339 €/m² | 9,2 % | 70/100 |
| Dole (39) | 88 km | 1 587 €/m² | 8,2 % | 67/100 |
| Beaune (21) | 100 km | 2 533 €/m² | 6,2 % | 67/100 |
| Gray (70) | 52 km | 1 039 €/m² | 10,2 % | 66/100 |
| Vittel (88) | 60 km | 1 212 €/m² | 9,7 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.