Investir à Langres (52)

Marché immobilier de Langres : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 421 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,3 % Prix appart 1 212 €/m² Loyer appart 9,4 €/m²/mois rendement fiable · 48 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 151€/m²

Loyer maison

7,8€/m²/mois

Liquidité

80ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,1%/an

Niveau de vie médian

20 740€/an/hab

Chômage

18,1%

Étudiants

6,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 421 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — -0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 80 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 421 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Langres)

−0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 213 €/m²	14
2022	1 156 €/m²	41
2023	1 341 €/m²	46
2024	1 146 €/m²	33
2025	1 211 €/m²	38

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 212 €/m²	9,4 €/m²	9,3 %
Maison	1 151 €/m²	7,8 €/m²	8,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (48 ventes d'appartements, 78 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	91 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Dijon 21	63 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Besançon 25	84 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Épinal 88	92 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Dole 39	88 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Beaune 21	100 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Gray 70	52 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100
Vittel 88	60 km	1 212 €/m²	9,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.