Investir à Lanvollon (22)

Marché immobilier de Lanvollon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 969 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,1 % Prix appart 2 512 €/m² Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 308€/m²

Loyer maison

10,1€/m²/mois

Liquidité

31ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,6%/an

Niveau de vie médian

21 760€/an/hab

Chômage

9,5%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 969 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.6 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 31 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 969 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lanvollon)

+2,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	2 180 €/m²	6
2023	2 161 €/m²	5
2024	2 763 €/m²	3
2025	2 354 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 512 €/m²	10,6 €/m²	5,1 %
Maison	1 308 €/m²	10,1 €/m²	9,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 34 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	22 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Plérin 22	18 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Lannion 22	37 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Lamballe-Armor 22	39 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Morlaix 29	61 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Pontivy 56	63 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Quimperlé 29	96 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Lanester 56	99 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.