Investir à Le Mené (22)

Marché immobilier de Le Mené : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 556 hab. calculé le 13/06/2026

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Rendement brut · appartement 12,3 % Prix appart 867 €/m² Loyer appart 8,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

897€/m²

Loyer maison

7,8€/m²/mois

Liquidité

115ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,0%/an

Niveau de vie médian

21 360€/an/hab

Chômage

10,1%

Étudiants

6,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 556 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +9.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 115 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 556 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Le Mené)

+9,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	576 €/m²	7
2022	681 €/m²	2
2023	1 097 €/m²	4
2024	976 €/m²	1
2025	813 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	867 €/m²	8,9 €/m²	12,3 %
Maison	897 €/m²	7,8 €/m²	10,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 157 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	31 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lorient 56	88 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Lamballe-Armor 22	23 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Plérin 22	35 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Pontivy 56	42 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	71 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Lanester 56	83 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Lannion 22	87 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.