Le Montsaugeonnais (52)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 884 €/m² | 1 |
| 2024 | 137 €/m² | 3 |
| 2025 | 178 €/m² | 1 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 157 €/m² | 8,9 €/m² | 68,0 % |
| Maison | 721 €/m² | 8,4 €/m² | 13,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Dijon (21) | 42 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| Besançon (25) | 71 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Dole (39) | 68 km | 1 587 €/m² | 8,2 % | 67/100 |
| Beaune (21) | 78 km | 2 533 €/m² | 6,2 % | 67/100 |
| Gray (70) | 36 km | 1 039 €/m² | 10,2 % | 66/100 |
| Vittel (88) | 78 km | 1 212 €/m² | 9,7 % | 66/100 |
| Luxeuil-les-Bains (70) | 82 km | 916 €/m² | 11,9 % | 66/100 |
| Champlitte (70) | 16 km | 400 €/m² | 23,5 % | 60/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.