Investir à Le Thillay (95)

Marché immobilier de Le Thillay : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 560 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,4 % Prix appart 2 625 €/m² Loyer appart 18,3 €/m²/mois rendement fiable · 20 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 321€/m²

Loyer maison

13,8€/m²/mois

Liquidité

42ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,9%/an

Niveau de vie médian

23 160€/an/hab

Chômage

9,1%

Étudiants

10,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 560 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.9 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 42 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 560 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Le Thillay)

+2,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 412 €/m²	12
2022	2 778 €/m²	17
2023	2 682 €/m²	9
2024	2 456 €/m²	11
2025	2 706 €/m²	14

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 625 €/m²	18,3 €/m²	8,4 %
Maison	3 321 €/m²	13,8 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (20 ventes d'appartements, 47 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	99 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Tergnier 02	94 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Mainvilliers 28	96 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Compiègne 60	53 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Beauvais 60	56 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
L'Isle-Adam 95	21 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Verneuil-sur-Seine 78	37 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100
Combs-la-Ville 77	39 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.