Investir à Le Val-d'Ajol (88)

Marché immobilier de Le Val-d'Ajol : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 885 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 15,6 % Prix appart 625 €/m² Loyer appart 8,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 19 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 157€/m²

Loyer maison

7,8€/m²/mois

Liquidité

49ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,4%/an

Niveau de vie médian

20 800€/an/hab

Chômage

10,1%

Étudiants

5,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 885 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — +0.4 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 49 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 885 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Le Val-d'Ajol)

+0,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	588 €/m²	7
2022	534 €/m²	19
2023	354 €/m²	12
2024	777 €/m²	9
2025	597 €/m²	12

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	625 €/m²	8,1 €/m²	15,6 %
Maison	1 157 €/m²	7,8 €/m²	8,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (19 ventes d'appartements, 66 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Toul 54	94 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Besançon 25	84 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Épinal 88	25 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	41 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Luxeuil-les-Bains 70	17 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Thaon-les-Vosges 88	35 km	1 500 €/m²	7,8 %	66/100
Rambervillers 88	46 km	551 €/m²	16,6 %	66/100
Vittel 88	51 km	1 212 €/m²	9,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.