Investir à Les Ponts-de-Cé (49)

Marché immobilier de Les Ponts-de-Cé : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

13 149 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Les Ponts-de-Cé Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,0 % Prix appart 2 719 €/m² Loyer appart 13,6 €/m²/mois rendement fiable · 63 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 750€/m²

Loyer maison

12,3€/m²/mois

Liquidité

124ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,7%/an

Niveau de vie médian

23 300€/an/hab

Chômage

10,3%

Étudiants

11,2%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

56/100

Dynamique des prix — +0.7 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 124 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 13 149 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Les Ponts-de-Cé)

+0,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 772 €/m²	18
2022	2 899 €/m²	42
2023	2 525 €/m²	32
2024	2 532 €/m²	34
2025	2 847 €/m²	48

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 719 €/m²	13,6 €/m²	6,0 %
Maison	2 750 €/m²	12,3 €/m²	5,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (63 ventes d'appartements, 139 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Les Ponts-de-Cé ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	81 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Loire-Authion 49	11 km	1 853 €/m²	7,4 %	74/100
Chemillé-en-Anjou 49	27 km	1 132 €/m²	10,1 %	74/100
Mauges-sur-Loire 49	33 km	1 375 €/m²	8,4 %	74/100
Saumur 49	37 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Montrevault-sur-Èvre 49	43 km	1 280 €/m²	9,7 %	74/100
Sèvremoine 49	58 km	1 486 €/m²	8,7 %	74/100
Laval 53	73 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Les Ponts-de-Cé ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.