Investir à Linguizzetta (2B)

Marché immobilier de Linguizzetta : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 166 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Linguizzetta Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,4 % Prix appart 2 382 €/m² Loyer appart 12,6 €/m²/mois rendement fiable · 52 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 751€/m²

Loyer maison

11,2€/m²/mois

Liquidité

39ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,3%/an

Niveau de vie médian

18 010€/an/hab

Chômage

10,3%

Étudiants

6,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 166 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -1.3 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 39 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 166 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Linguizzetta)

−1,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 500 €/m²	13
2022	2 410 €/m²	34
2023	2 472 €/m²	38
2024	2 439 €/m²	35
2025	2 374 €/m²	32

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 382 €/m²	12,6 €/m²	6,4 %
Maison	1 751 €/m²	11,2 €/m²	7,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (52 ventes d'appartements, 20 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Linguizzetta ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Porto-Vecchio 2A	72 km	5 217 €/m²	3,7 %	74/100
Bastia 2B	53 km	2 824 €/m²	5,8 %	70/100
Borgo 2B	41 km	3 396 €/m²	4,8 %	69/100
Ajaccio 2A	73 km	3 706 €/m²	4,9 %	68/100
San-Nicolao 2B	17 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
Lucciana 2B	36 km	3 076 €/m²	5,4 %	66/100
L'Île-Rousse 2B	66 km	4 653 €/m²	4,2 %	66/100
Calvi 2B	71 km	5 000 €/m²	3,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Linguizzetta ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.