Investir à Loivre (51)

Marché immobilier de Loivre : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 442 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Loivre Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,9 % Prix appart 1 769 €/m² Loyer appart 11,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 510€/m²

Loyer maison

10,0€/m²/mois

Liquidité

13ventes/an

Prix sur 5 ans

−10,6%/an

Niveau de vie médian

26 610€/an/hab

Chômage

6,2%

Étudiants

8,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 442 hab.-6

Profondeur du marché — 13 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -10.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 13 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 442 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Loivre)

−10,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	2 478 €/m²	2
2023	1 717 €/m²	1
2025	1 769 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 769 €/m²	11,7 €/m²	7,9 %
Maison	2 510 €/m²	10,0 €/m²	4,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 26 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Loivre ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Charleville-Mézières 08	73 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Caudry 59	95 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Reims 51	12 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Tergnier 02	60 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Compiègne 60	82 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Épernay 51	35 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Château-Thierry 02	54 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
Sedan 08	79 km	801 €/m²	13,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Loivre ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.