Investir à Longecourt-en-Plaine (21)

Marché immobilier de Longecourt-en-Plaine : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 177 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 2 037 €/m² Loyer appart 12,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 000€/m²

Loyer maison

9,9€/m²/mois

Liquidité

15ventes/an

Prix sur 5 ans

+15,3%/an

Niveau de vie médian

25 430€/an/hab

Chômage

5,8%

Étudiants

5,7%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 177 hab.-6

Profondeur du marché — 15 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +15.3 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 15 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 177 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Longecourt-en-Plaine)

+15,3 %/an

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Année	Prix médian	Ventes
2021	1 154 €/m²	1
2022	1 893 €/m²	1
2023	1 912 €/m²	1
2025	2 037 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 037 €/m²	12,2 €/m²	7,2 %
Maison	3 000 €/m²	9,9 €/m²	3,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 17 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chalon-sur-Saône 71	51 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	70 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Dijon 21	17 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Besançon 25	66 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Beaune 21	30 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Dole 39	30 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	66 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100
Pontarlier 25	99 km	2 500 €/m²	7,3 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.