Investir à Longpré-les-Corps-Saints (80)

Marché immobilier de Longpré-les-Corps-Saints : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 500 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 13,8 % Prix appart 961 €/m² Loyer appart 11,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 331€/m²

Loyer maison

7,7€/m²/mois

Liquidité

23ventes/an

Prix sur 5 ans

+16,8%/an

Niveau de vie médian

20 410€/an/hab

Chômage

13,3%

Étudiants

9,8%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 500 hab.-6

Profondeur du marché — 23 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +16.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 23 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 500 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Longpré-les-Corps-Saints)

+16,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	603 €/m²	1
2023	532 €/m²	4
2025	961 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	961 €/m²	11,1 €/m²	13,8 %
Maison	1 331 €/m²	7,7 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 30 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Abbeville 80	15 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Avion 62	75 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Boulogne-sur-Mer 62	84 km	1 542 €/m²	8,9 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	93 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Haubourdin 59	98 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Wattignies 59	99 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Amiens 80	26 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Dieppe 76	65 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.