Investir à Louvigné-du-Désert (35)

Marché immobilier de Louvigné-du-Désert : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 346 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Louvigné-du-Désert Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 14,9 % Prix appart 672 €/m² Loyer appart 8,3 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 122€/m²

Loyer maison

9,2€/m²/mois

Liquidité

46ventes/an

Prix sur 5 ans

−5,2%/an

Niveau de vie médian

20 580€/an/hab

Chômage

8,2%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 346 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -5.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 46 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 346 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Louvigné-du-Désert)

−5,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	833 €/m²	5
2022	1 604 €/m²	2
2023	1 011 €/m²	2
2024	1 377 €/m²	1
2025	672 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	672 €/m²	8,3 €/m²	14,9 %
Maison	1 122 €/m²	9,2 €/m²	9,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 62 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Louvigné-du-Désert ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	95 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Fougères 35	16 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Vitré 35	42 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	53 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Laval 53	54 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Rennes 35	59 km	3 669 €/m²	4,9 %	69/100
Carentan-les-Marais 50	91 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Sablé-sur-Sarthe 72	92 km	1 235 €/m²	9,2 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Louvigné-du-Désert ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.