Investir à Lunery (18)
Marché immobilier de Lunery : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · maisons (Lunery)
+3,6 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 12 |
| 2022 | 581 €/m² | 28 |
| 2023 | 937 €/m² | 23 |
| 2024 | 874 €/m² | 18 |
| 2025 | 988 €/m² | 12 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 9,9 €/m² | — |
| Maison | 881 €/m² | 6,5 €/m² | 8,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 24 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Lunery ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Bourges 18 | 19 km | 1 569 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
| Issoudun 36 | 19 km | 968 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Châteauroux 36 | 46 km | 1 179 €/m² | 10,5 % | 74/100 |
| Nevers 58 | 69 km | 1 014 €/m² | 11,9 % | 74/100 |
| Guéret 23 | 91 km | 914 €/m² | 12,4 % | 74/100 |
| Vierzon 18 | 36 km | 830 €/m² | 13,0 % | 67/100 |
| Déols 36 | 44 km | 1 181 €/m² | 9,8 % | 66/100 |
| Le Poinçonnet 36 | 45 km | 1 337 €/m² | 9,0 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.