Investir à Marseillan (34)

Marché immobilier de Marseillan : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 414 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Marseillan Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 3,6 % Prix appart 4 158 €/m² Loyer appart 12,5 €/m²/mois rendement fiable · 246 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 822€/m²

Loyer maison

13,5€/m²/mois

Liquidité

309ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,7%/an

Niveau de vie médian

20 880€/an/hab

Chômage

16,7%

Étudiants

6,5%

Tension locative

score calculé

36/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 414 hab.-6

Profondeur du marché — 309 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

64/100

Dynamique des prix — +3.7 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 309 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 8 414 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Marseillan)

+3,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 515 €/m²	121
2022	3 729 €/m²	216
2023	4 208 €/m²	164
2024	4 236 €/m²	166
2025	4 057 €/m²	164

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 158 €/m²	12,5 €/m²	3,6 %
Maison	3 822 €/m²	13,5 €/m²	4,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (246 ventes d'appartements, 194 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Marseillan ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Béziers 34	26 km	1 579 €/m²	8,5 %	84/100
Narbonne 11	48 km	2 219 €/m²	6,2 %	81/100
Carcassonne 11	99 km	1 273 €/m²	10,3 %	81/100
Perpignan 66	90 km	1 459 €/m²	10,0 %	77/100
Le Barcarès 66	74 km	3 470 €/m²	4,6 %	75/100
Sète 34	8 km	3 379 €/m²	4,8 %	74/100
Mèze 34	9 km	3 606 €/m²	4,3 %	74/100
Frontignan 34	19 km	3 385 €/m²	5,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Marseillan ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.