Investir à Mesnil-en-Ouche (27)

Marché immobilier de Mesnil-en-Ouche : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 414 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 32,1 % Prix appart 357 €/m² Loyer appart 9,5 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

925€/m²

Loyer maison

9,2€/m²/mois

Liquidité

88ventes/an

Prix sur 5 ans

−21,2%/an

Niveau de vie médian

21 720€/an/hab

Chômage

12,2%

Étudiants

6,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 414 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -21.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 88 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 414 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mesnil-en-Ouche)

−21,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	729 €/m²	2
2023	667 €/m²	1
2025	357 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	357 €/m²	9,5 €/m²	32,1 %
Maison	925 €/m²	9,2 €/m²	11,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 119 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	79 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Lisieux 14	36 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Louviers 27	44 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	56 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Fécamp 76	87 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Cabourg 14	66 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	42 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	58 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.