Investir à Mézin (47)

Marché immobilier de Mézin : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 433 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Mézin Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 20,1 % Prix appart 588 €/m² Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

739€/m²

Loyer maison

7,3€/m²/mois

Liquidité

25ventes/an

Prix sur 5 ans

−8,2%/an

Niveau de vie médian

20 110€/an/hab

Chômage

11,5%

Étudiants

8,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 433 hab.-6

Profondeur du marché — 25 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -8.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 25 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 433 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mézin)

−8,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	661 €/m²	1
2022	583 €/m²	4
2024	513 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	588 €/m²	9,8 €/m²	20,1 %
Maison	739 €/m²	7,3 €/m²	11,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 33 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Mézin ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	95 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Agen 47	33 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Montauban 82	88 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Tarbes 65	92 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Bergerac 24	90 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Villeneuve-sur-Lot 47	56 km	1 150 €/m²	10,0 %	67/100
Moissac 82	67 km	1 111 €/m²	11,2 %	67/100
Castelsarrasin 82	69 km	1 459 €/m²	8,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Mézin ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.