Monts-de-Randon (48)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 938 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 386 €/m² | 1 |
| 2025 | 563 €/m² | 3 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 563 €/m² | 9,2 €/m² | 19,7 % |
| Maison | 1 260 €/m² | 7,8 €/m² | 7,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Millau (12) | 68 km | 1 666 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Alès (30) | 76 km | 1 348 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
| Rodez (12) | 79 km | 2 024 €/m² | 6,3 % | 71/100 |
| Le Puy-en-Velay (43) | 53 km | 1 487 €/m² | 7,5 % | 67/100 |
| Aurillac (15) | 87 km | 1 294 €/m² | 8,8 % | 67/100 |
| Marvejols (48) | 19 km | 1 248 €/m² | 9,5 % | 66/100 |
| La Grand-Combe (30) | 65 km | 691 €/m² | 15,6 % | 66/100 |
| Vals-les-Bains (07) | 69 km | 1 471 €/m² | 8,3 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.