Morvillars (90)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 344 €/m² | 4 |
| 2023 | 941 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 262 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 406 €/m² | 7 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 262 €/m² | 10,2 €/m² | 9,7 % |
| Maison | 1 520 €/m² | 10,9 €/m² | 8,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Besançon (25) | 76 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Épinal (88) | 77 km | 1 339 €/m² | 9,2 % | 70/100 |
| Belfort (90) | 14 km | 1 241 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Pontarlier (25) | 81 km | 2 500 €/m² | 7,3 % | 67/100 |
| Luxeuil-les-Bains (70) | 54 km | 916 €/m² | 11,9 % | 66/100 |
| Villers-le-Lac (25) | 55 km | 2 500 €/m² | 7,4 % | 66/100 |
| Thaon-les-Vosges (88) | 88 km | 1 500 €/m² | 7,8 % | 66/100 |
| Rambervillers (88) | 92 km | 551 €/m² | 16,6 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.