Investir à Neuilly-Crimolois (21)

Marché immobilier de Neuilly-Crimolois : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 588 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,2 % Prix appart 2 820 €/m² Loyer appart 12,2 €/m²/mois rendement fiable · 11 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 648€/m²

Loyer maison

10,8€/m²/mois

Liquidité

28ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,3%/an

Niveau de vie médian

23 690€/an/hab

Chômage

7,6%

Étudiants

16,8%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 588 hab.-6

Profondeur du marché — 28 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.3 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 28 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 588 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Neuilly-Crimolois)

+3,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 421 €/m²	8
2022	2 691 €/m²	12
2023	2 754 €/m²	5
2024	2 827 €/m²	6
2025	2 756 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 820 €/m²	12,2 €/m²	5,2 %
Maison	2 648 €/m²	10,8 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (11 ventes d'appartements, 32 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chalon-sur-Saône 71	57 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	74 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Dijon 21	9 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Besançon 25	68 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Beaune 21	34 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Dole 39	37 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	74 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100
Gray 70	42 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.