Investir à Nilvange (57)
Marché immobilier de Nilvange : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 12,5 €/m² | — |
| Maison | — | 11,9 €/m² | — |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 0 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Nilvange ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Pont-à-Mousson 54 | 47 km | 1 415 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Toul 54 | 75 km | 1 200 €/m² | 9,6 % | 74/100 |
| Sedan 08 | 90 km | 801 €/m² | 13,1 % | 67/100 |
| Val de Briey 54 | 11 km | 1 257 €/m² | 13,1 % | 66/100 |
| Bouligny 55 | 23 km | 892 €/m² | 13,5 % | 66/100 |
| Mont-Saint-Martin 54 | 29 km | 1 967 €/m² | 8,5 % | 66/100 |
| Dieulouard 54 | 57 km | 1 170 €/m² | 10,1 % | 66/100 |
| Liverdun 54 | 66 km | 1 388 €/m² | 9,6 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.