Investir à Octeville-sur-Mer (76)

Marché immobilier de Octeville-sur-Mer : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 172 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,0 % Prix appart 4 076 €/m² Loyer appart 13,5 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 712€/m²

Loyer maison

12,0€/m²/mois

Liquidité

51ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,4%/an

Niveau de vie médian

29 440€/an/hab

Chômage

5,3%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 172 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +7.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 51 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 172 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Octeville-sur-Mer)

+7,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 060 €/m²	2
2022	4 161 €/m²	1
2023	3 284 €/m²	2
2025	4 076 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 076 €/m²	13,5 €/m²	4,0 %
Maison	1 712 €/m²	12,0 €/m²	8,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 86 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	55 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Fécamp 76	29 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Lisieux 14	47 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	69 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	84 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Dieppe 76	80 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	35 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	34 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.