Investir à Ornans (25)

Marché immobilier de Ornans : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 419 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,0 % Prix appart 1 510 €/m² Loyer appart 10,0 €/m²/mois rendement fiable · 48 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 955€/m²

Loyer maison

13,5€/m²/mois

Liquidité

72ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,7%/an

Niveau de vie médian

23 320€/an/hab

Chômage

7,5%

Étudiants

9,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 419 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.7 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 72 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 419 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Ornans)

+3,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 410 €/m²	29
2022	1 370 €/m²	47
2023	1 429 €/m²	35
2024	1 466 €/m²	30
2025	1 627 €/m²	33

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 510 €/m²	10,0 €/m²	8,0 %
Maison	1 955 €/m²	13,5 €/m²	8,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (48 ventes d'appartements, 73 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Thonon-les-Bains 74	84 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Besançon 25	21 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Dijon 21	89 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Évian-les-Bains 74	86 km	4 714 €/m²	4,9 %	70/100
Belfort 90	80 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Pontarlier 25	27 km	2 500 €/m²	7,3 %	67/100
Dole 39	50 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	66 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.