Investir à Pavilly (76)

Marché immobilier de Pavilly : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 029 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,9 % Prix appart 1 947 €/m² Loyer appart 11,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 917€/m²

Loyer maison

8,8€/m²/mois

Liquidité

64ventes/an

Prix sur 5 ans

+18,5%/an

Niveau de vie médian

21 290€/an/hab

Chômage

12,3%

Étudiants

8,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 029 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +18.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 64 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 029 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pavilly)

+18,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 068 €/m²	2
2022	1 352 €/m²	7
2023	1 224 €/m²	3
2024	1 947 €/m²	5
2025	2 105 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 947 €/m²	11,2 €/m²	6,9 %
Maison	1 917 €/m²	8,8 €/m²	5,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 97 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Petit-Quevilly 76	19 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	43 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	44 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Lisieux 14	70 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Abbeville 80	87 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Dieppe 76	39 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	84 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	28 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.