Investir à Perrigny (89)

Marché immobilier de Perrigny : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 247 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 5,5 % Prix appart — Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement fiable · 25 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 766€/m²

Loyer maison

8,1€/m²/mois

Liquidité

14ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,8%/an

Niveau de vie médian

25 850€/an/hab

Chômage

6,7%

Étudiants

8,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 247 hab.-6

Profondeur du marché — 14 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -3.8 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 14 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 247 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	9,8 €/m²	—
Maison	1 766 €/m²	8,1 €/m²	5,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 25 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	59 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Nevers 58	98 km	1 014 €/m²	11,9 %	74/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	66 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Auxerre 89	5 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Avallon 89	48 km	1 120 €/m²	10,1 %	66/100
La Charité-sur-Loire 58	81 km	847 €/m²	12,7 %	66/100
Fourchambault 58	96 km	812 €/m²	13,2 %	66/100
Cosne-Cours-sur-Loire 58	64 km	1 016 €/m²	10,8 %	64/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.