Investir à Petit-Caux (76)

Marché immobilier de Petit-Caux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

9 513 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,6 % Prix appart 2 259 €/m² Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 6 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 631€/m²

Loyer maison

9,8€/m²/mois

Liquidité

95ventes/an

Prix sur 5 ans

−9,2%/an

Niveau de vie médian

23 230€/an/hab

Chômage

10,6%

Étudiants

7,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 9 513 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -9.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 95 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 9 513 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Petit-Caux)

−9,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 327 €/m²	2
2022	2 313 €/m²	1
2024	1 783 €/m²	1
2025	2 259 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 259 €/m²	10,6 €/m²	5,6 %
Maison	1 631 €/m²	9,8 €/m²	7,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 161 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Abbeville 80	46 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	61 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Fécamp 76	64 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Louviers 27	83 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Boulogne-sur-Mer 62	90 km	1 542 €/m²	8,9 %	74/100
Dieppe 76	12 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Amiens 80	76 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	69 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.