Investir à Petit-Couronne (76)

Marché immobilier de Petit-Couronne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 683 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,3 % Prix appart 1 695 €/m² Loyer appart 11,8 €/m²/mois rendement fiable · 35 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 970€/m²

Loyer maison

11,0€/m²/mois

Liquidité

77ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,5%/an

Niveau de vie médian

21 220€/an/hab

Chômage

16,9%

Étudiants

8,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 683 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.5 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 77 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 683 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Petit-Couronne)

+1,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 581 €/m²	25
2022	1 550 €/m²	29
2023	1 652 €/m²	22
2024	1 715 €/m²	22
2025	1 677 €/m²	30

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 695 €/m²	11,8 €/m²	8,3 %
Maison	1 970 €/m²	11,0 €/m²	6,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (35 ventes d'appartements, 78 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Petit-Quevilly 76	5 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	20 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	61 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Lisieux 14	63 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Abbeville 80	99 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Dieppe 76	60 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	85 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	36 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.