Investir à Petit-Noir (39)
Marché immobilier de Petit-Noir : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Petit-Noir)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 568 €/m² | 1 |
| 2025 | 1 325 €/m² | 4 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 325 €/m² | 9,3 €/m² | 8,4 % |
| Maison | 1 310 €/m² | 8,9 €/m² | 8,2 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 24 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Petit-Noir ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Mâcon 71 | 78 km | 1 635 €/m² | 7,9 % | 81/100 |
| Chalon-sur-Saône 71 | 40 km | 1 373 €/m² | 9,9 % | 74/100 |
| Le Creusot 71 | 71 km | 926 €/m² | 11,7 % | 74/100 |
| Dijon 21 | 50 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| Besançon 25 | 63 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Dole 39 | 20 km | 1 587 €/m² | 8,2 % | 67/100 |
| Lons-le-Saunier 39 | 33 km | 1 557 €/m² | 8,0 % | 67/100 |
| Beaune 21 | 39 km | 2 533 €/m² | 6,2 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.