Investir à Pleurtuit (35)

Marché immobilier de Pleurtuit : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 167 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,3 % Prix appart 3 046 €/m² Loyer appart 13,5 €/m²/mois rendement fiable · 58 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 058€/m²

Loyer maison

10,8€/m²/mois

Liquidité

103ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,5%/an

Niveau de vie médian

23 140€/an/hab

Chômage

8,1%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 167 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +2.5 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 103 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 167 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pleurtuit)

+2,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 692 €/m²	31
2022	3 095 €/m²	49
2023	3 251 €/m²	35
2024	3 286 €/m²	29
2025	2 977 €/m²	42

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 046 €/m²	13,5 €/m²	5,3 %
Maison	3 058 €/m²	10,8 €/m²	4,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (58 ventes d'appartements, 85 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	52 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lamballe-Armor 22	35 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Plérin 22	53 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	62 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Fougères 35	69 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Vitré 35	83 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Pontivy 56	88 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Ploufragan 22	55 km	2 050 €/m²	6,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.