Investir à Plouha (22)

Marché immobilier de Plouha : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 634 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,4 % Prix appart 2 561 €/m² Loyer appart 11,5 €/m²/mois rendement fiable · 23 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 817€/m²

Loyer maison

9,6€/m²/mois

Liquidité

100ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,0%/an

Niveau de vie médian

23 140€/an/hab

Chômage

13,1%

Étudiants

8,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 634 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +7.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 100 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 634 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Plouha)

+7,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 038 €/m²	14
2022	1 842 €/m²	19
2023	2 239 €/m²	14
2024	2 375 €/m²	13
2025	2 669 €/m²	16

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 561 €/m²	11,5 €/m²	5,4 %
Maison	1 817 €/m²	9,6 €/m²	6,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (23 ventes d'appartements, 114 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	23 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Plérin 22	19 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Lamballe-Armor 22	38 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Lannion 22	40 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Morlaix 29	66 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Pontivy 56	69 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Perros-Guirec 22	43 km	3 913 €/m²	3,9 %	70/100
Ploufragan 22	24 km	2 050 €/m²	6,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.