Investir à Plouigneau (29)

Marché immobilier de Plouigneau : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 014 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,7 % Prix appart 1 902 €/m² Loyer appart 9,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 481€/m²

Loyer maison

9,2€/m²/mois

Liquidité

52ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,2%/an

Niveau de vie médian

23 330€/an/hab

Chômage

8,0%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 014 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +2.2 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 52 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 014 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 902 €/m²	9,0 €/m²	5,7 %
Maison	1 481 €/m²	9,2 €/m²	7,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 69 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	70 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Saint-Brieuc 22	71 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lorient 56	95 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Brest 29	60 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Morlaix 29	8 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Lannion 22	27 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Plérin 22	70 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Douarnenez 29	71 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.