Investir à Pluguffan (29)

Marché immobilier de Pluguffan : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 223 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 2 430 €/m² Loyer appart 11,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 210€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

39ventes/an

Prix sur 5 ans

+38,3%/an

Niveau de vie médian

23 630€/an/hab

Chômage

7,7%

Étudiants

8,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 223 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +38.3 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 39 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 223 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pluguffan)

+38,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	664 €/m²	2
2022	2 073 €/m²	1
2024	1 005 €/m²	1
2025	2 430 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 430 €/m²	11,0 €/m²	5,5 %
Maison	2 210 €/m²	10,4 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 56 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	7 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Lorient 56	65 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Brest 29	54 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Douarnenez 29	16 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Concarneau 29	23 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Quimperlé 29	48 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Ploemeur 56	61 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Lanester 56	68 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.