Investir à Pont-l'Abbé (29)

Marché immobilier de Pont-l'Abbé : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 484 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,0 % Prix appart 2 263 €/m² Loyer appart 11,3 €/m²/mois rendement fiable · 83 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 204€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

143ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,7%/an

Niveau de vie médian

22 870€/an/hab

Chômage

13,7%

Étudiants

8,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 484 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +7.7 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 143 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 484 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pont-l'Abbé)

+7,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 832 €/m²	46
2022	2 199 €/m²	85
2023	2 303 €/m²	62
2024	2 214 €/m²	53
2025	2 469 €/m²	56

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 263 €/m²	11,3 €/m²	6,0 %
Maison	2 204 €/m²	10,4 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (83 ventes d'appartements, 116 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	17 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Lorient 56	64 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Brest 29	64 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Concarneau 29	24 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Douarnenez 29	25 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Quimperlé 29	49 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Ploemeur 56	60 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Lanester 56	68 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.