Investir à Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17)

Marché immobilier de Pont-l'Abbé-d'Arnoult : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 811 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,9 % Prix appart 2 264 €/m² Loyer appart 11,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 798€/m²

Loyer maison

9,0€/m²/mois

Liquidité

29ventes/an

Prix sur 5 ans

+22,7%/an

Niveau de vie médian

21 990€/an/hab

Chômage

12,5%

Étudiants

9,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 811 hab.-6

Profondeur du marché — 29 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +22.7 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 29 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 811 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pont-l'Abbé-d'Arnoult)

+22,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 000 €/m²	1
2022	2 105 €/m²	3
2023	1 469 €/m²	1
2024	1 833 €/m²	1
2025	2 264 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 264 €/m²	11,1 €/m²	5,9 %
Maison	1 798 €/m²	9,0 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 39 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cognac 16	44 km	1 594 €/m²	8,4 %	74/100
Niort 79	64 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
Royan 17	24 km	3 846 €/m²	4,5 %	71/100
Saint-Palais-sur-Mer 17	26 km	5 363 €/m²	3,2 %	70/100
Luçon 85	73 km	1 813 €/m²	6,3 %	70/100
Angoulême 16	81 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Saintes 17	19 km	2 014 €/m²	7,0 %	67/100
Fontenay-le-Comte 85	71 km	1 279 €/m²	10,3 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.