Investir à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24)

Marché immobilier de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 520 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,6 % Prix appart 1 305 €/m² Loyer appart 10,5 €/m²/mois rendement fiable · 12 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

955€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

39ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,4%/an

Niveau de vie médian

20 490€/an/hab

Chômage

13,0%

Étudiants

8,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 520 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.4 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 39 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 520 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt)

+2,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 105 €/m²	2
2022	1 215 €/m²	10
2023	1 248 €/m²	13
2024	1 270 €/m²	13
2025	1 216 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 305 €/m²	10,5 €/m²	9,6 %
Maison	955 €/m²	8,9 €/m²	11,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (12 ventes d'appartements, 39 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Agen 47	81 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Bergerac 24	22 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Périgueux 24	54 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	78 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Angoulême 16	87 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Saint-André-de-Cubzac 33	53 km	2 466 €/m²	6,1 %	67/100
Villeneuve-sur-Lot 47	66 km	1 150 €/m²	10,0 %	67/100
Miramont-de-Guyenne 47	33 km	1 185 €/m²	9,8 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.