Port-sur-Saône (70)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 1 |
| 2022 | 712 €/m² | 10 |
| 2023 | 640 €/m² | 7 |
| 2024 | 700 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 063 €/m² | 9 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 074 €/m² | 8,2 €/m² | 9,2 % |
| Maison | 1 205 €/m² | 7,8 €/m² | 7,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Épinal (88) | 63 km | 1 331 €/m² | 9,3 % | 74/100 |
| Besançon (25) | 48 km | 2 165 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Dijon (21) | 85 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| Belfort (90) | 61 km | 1 240 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Dole (39) | 79 km | 1 568 €/m² | 8,3 % | 67/100 |
| Chaumont (52) | 80 km | 1 178 €/m² | 9,6 % | 67/100 |
| Saint-Dié-des-Vosges (88) | 96 km | 1 028 €/m² | 10,7 % | 67/100 |
| Luxeuil-les-Bains (70) | 29 km | 903 €/m² | 12,1 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.