Investir à Poulainville (80)

Marché immobilier de Poulainville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 335 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Poulainville Suivre cette ville

Rendement brut · maison 6,2 % Prix appart — Loyer appart 11,2 €/m²/mois rendement fiable · 30 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 121€/m²

Loyer maison

10,9€/m²/mois

Liquidité

14ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,9%/an

Niveau de vie médian

24 370€/an/hab

Chômage

9,8%

Étudiants

10,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 335 hab.-6

Profondeur du marché — 14 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.9 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 14 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 335 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	11,2 €/m²	—
Maison	2 121 €/m²	10,9 €/m²	6,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 30 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Poulainville ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Abbeville 80	38 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Avion 62	62 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Caudry 59	82 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Haubourdin 59	86 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Wattignies 59	87 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Denain 59	88 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Boulogne-sur-Mer 62	99 km	1 542 €/m²	8,9 %	74/100
Amiens 80	7 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Poulainville ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.