Investir à Puy-l'Évêque (46)

Marché immobilier de Puy-l'Évêque : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 860 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,7 % Prix appart 1 000 €/m² Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 9 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 288€/m²

Loyer maison

7,6€/m²/mois

Liquidité

46ventes/an

Prix sur 5 ans

−14,1%/an

Niveau de vie médian

20 250€/an/hab

Chômage

10,1%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 860 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -14.1 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 46 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 860 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Puy-l'Évêque)

−14,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 194 €/m²	5
2022	1 023 €/m²	7
2023	761 €/m²	4
2024	913 €/m²	8
2025	651 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 000 €/m²	9,8 €/m²	11,7 %
Maison	1 288 €/m²	7,6 €/m²	7,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (9 ventes d'appartements, 65 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Agen 47	53 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Montauban 82	58 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	76 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Tulle 19	97 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Bergerac 24	64 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Périgueux 24	83 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	44 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Figeac 46	71 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.